대출가능액 계산기

LTV, DTI, DSR 제약을 동시에 적용해 가능한 대출한도를 계산합니다.

만원
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년
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LTV 기준 한도0만원
DTI 기준 한도0만원
DSR 기준 한도0만원
최종 대출가능액0만원
적용 LTV 규제0%
연간 허용 상환여력0만원
한도 결정 요인-
추정 가능 대출금액 0원 (0만원)

대출규제 3종 비교

구분LTVDTIDSR
산정기준담보가치 대비 대출비율소득 대비 해당 대출 원리금소득 대비 모든 대출 원리금
공식대출금 / 담보가치(해당 대출 연상환액 + 기타부채이자) / 연소득전체 대출 연상환액 / 연소득
규제지역(1주택)50%40%40%
비규제지역(1주택)70%60%40%
핵심 차이담보물 중심소득 + 해당 대출소득 + 전체 대출

실제 대출가능액은 LTV·DTI·DSR 중 가장 작은 금액으로 결정됩니다. 스트레스 DSR 적용 시 기준금리에 가산금리(+1.5%p 등)를 더해 산출합니다. 정책모기지(보금자리론, 디딤돌대출)는 별도 우대 조건이 적용됩니다.

상환방식별 특징

상환방식월상환액총이자적합 대상
원리금균등매월 동일중간안정적 월 부담 선호
원금균등점차 감소적음초기 부담 감당 가능
만기일시이자만 납부가장 많음투자/단기 보유