양도소득세 계산기

본 계산기는 2025년 세법 기준 간이 계산용이며, 실제 세액과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 세액은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

양도가액 * (실거래가)

취득가액 * (실거래가)

필요경비 (취득세, 중개수수료 등)

기신고 납부세액 (예정신고 등)

필요경비 포함 항목: 취득세, 법무사 비용, 중개수수료(취득·양도 시), 인테리어/시설 개량비 등

양도가액 12억원 이하, 2년 이상 보유/거주 조건을 충족합니다.

양도가액 -

(-) 취득가액 -

(-) 필요경비 -

                = 양도차익
                -
              

(×) 과세비율 -

(-) 장기보유특별공제 -

                = 양도소득금액
                -
              

(-) 기본공제 -

                = 과세표준
                -
              

(×) 세율 -

(-) 누진공제 -

                = 산출세액
                -
              

(+) 지방소득세 (10%) -

(-) 기신고 납부세액 -

최종 납부할 세액 (양도소득세 + 지방소득세)

0원

양도소득세

산출세액 - 기납부세액

지방소득세

양도소득세의 10%

적용 세율

장기보유특별공제율

정확한 양도세 신고는 세무 전문가 상담을 추천합니다.