양도소득세 계산기

부동산 양도 시 예상 양도소득세를 간편하게 계산합니다.

본 계산기는 2026년 세법 기준 간이 계산용이며, 실제 세액과 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 세액은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
1
STEP 1

자산 정보

2
STEP 2

옵션 설정

기본 옵션
%
%
합계: 100%
공제 옵션
조정비율 %
공제율 %
임대·특례 옵션 선택
3
STEP 3

거래 정보

4
STEP 4

금액 정보

필요경비: 취득세, 법무사, 중개수수료, 인테리어/시설비 등

1세대 1주택 비과세 대상

양도가액 12억원 이하, 2년 이상 보유/거주 조건을 충족합니다.

양도소득세 계산 흐름

양도가액 -
(-) 취득가액 -
(-) 필요경비 -
= 양도차익 -
(×) 과세비율 -
(-) 장기보유특별공제 -
= 양도소득금액 -
(-) 기본공제 -
= 과세표준 -
(×) 세율 -
(-) 누진공제 -
= 산출세액 -
(+) 지방소득세 (10%) -
(-) 기신고 납부세액 -
최종 납부할 세액 (양도소득세 + 지방소득세)
0원
양도소득세
-
산출세액 - 기납부세액
지방소득세
-
양도소득세의 10%
적용 세율
-
-
장기보유특별공제율
-
-

신고·납부 안내

1668-5143

정확한 양도세 신고는 세무 전문가 상담을 추천합니다.

절세나라 상담 신청
2026년 양도소득세 과세 기준표
과세표준 세율 누진공제
1400만원 이하6%-
1400만원 초과 ~ 5000만원15%126만원
5000만원 초과 ~ 8800만원24%576만원
8800만원 초과 ~ 1.5억원35%1,544만원
1.5억원 초과 ~ 3억원38%1,994만원
3억원 초과 ~ 5억원40%2,594만원
5억원 초과 ~ 10억원42%3,594만원
10억원 초과45%6,594만원
단기양도: 1년 미만 70%, 1~2년 미만 60% | 다주택 중과: 조정대상지역 2주택 +20%p, 3주택 +30%p | 비사업용 토지: 기본세율 +10%p